969 Rue DONAT-BELISLE · Laval
Valeur estimée
1 220 300 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 276,5 m² · constr. 2003 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 800 $
Rôle antérieur 783 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814354845480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 900 $
Valeur bâtiment
677 900 $
Rôle antérieur
783 500 $
ID provincial
65005814354845480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 183 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 963 $ · Ajust. âge +55 770 $ | 1 112 733 $ Poids 89 % |
| 2 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 541 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +50 034 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 266 863 $ Poids 77 % |
| 3 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 263 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 262 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 1 189 372 $ Poids 75 % |
| 4 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 333 693 $ Poids 62 % |
| 5 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 256 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +89 728 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 979 143 $ Poids 56 % |
| 6 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 307 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +116 197 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 1 226 348 $ Poids 56 % |
| 7 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 314 m · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie −97 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 271 $ Poids 50 % |
| 8 | 503, boulevard Sainte-Dorothée, Laval 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 1 360 000 $ (5 253 $/m²) 258,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +46 226 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 1 511 008 $ Poids 49 % |
| 9 | 837, Mousseau, Laval 2025-05-15 · 554 m · Vendu 840 000 $ (3 460 $/m²) 242,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +58 295 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 036 360 $ Poids 45 % |
| 10 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 165 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +88 542 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 155 545 $ Poids 44 % |
| 11 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 97 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie +87 224 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 1 007 326 $ Poids 43 % |
| 12 | 955, Place Joseph-Tassé, Laval 2024-09-25 · 251 m · Vendu 1 001 000 $ (3 565 $/m²) 280,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +201 948 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +60 060 $ | 1 255 344 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.