180 Rue PRINCIPALE · Laval
Valeur estimée
2 095 800 $
Unifamiliale · constr. 1975 · terrain 29 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 755,3 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 678 000 $
Rôle antérieur 1 969 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814357087550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
471653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 141 500 $
Valeur bâtiment
536 500 $
Rôle antérieur
1 969 600 $
ID provincial
65005814357087550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 323 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −112 600 $ | 1 013 400 $ Poids 66 % |
| 2 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 288 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 772 980 $ Poids 66 % |
| 3 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 374 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 190 $ | 927 810 $ Poids 65 % |
| 4 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 306 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 105 203 $ Poids 65 % |
| 5 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 233 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 785 636 $ Poids 63 % |
| 6 | 880, rue Pierre, Laval 2026-03-10 · 418 m · Vendu 525 000 $ (7 047 $/m²) 74,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 614 969 $ Poids 61 % |
| 7 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 479 m · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 821 636 $ Poids 59 % |
| 8 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 611 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 965 251 $ Poids 59 % |
| 9 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 590 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 782 578 $ Poids 58 % |
| 10 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 311 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 652 531 $ Poids 58 % |
| 11 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 465 m · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 231 756 $ Poids 58 % |
| 12 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 578 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 829 914 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.