163 Rue THERESE · Laval
Valeur estimée
865 000 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 140,1 m² · constr. 2000 · terrain 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 900 $
Rôle antérieur 602 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814359807350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 400 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
602 300 $
ID provincial
65005814359807350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 434 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 859 183 $ Poids 71 % |
| 2 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 913 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge +75 981 $ | 868 919 $ Poids 66 % |
| 3 | 5408, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-19 · 840 m · Vendu 604 732 $ (4 244 $/m²) 142,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 664 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +60 473 $ | 713 777 $ Poids 64 % |
| 4 | 1285, rue Blériot, Laval 2025-10-06 · 791 m · Vendu 614 715 $ (4 400 $/m²) 139,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 961 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +33 809 $ | 706 365 $ Poids 62 % |
| 5 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 763 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie −32 340 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 1 041 768 $ Poids 61 % |
| 6 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 688 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 837 511 $ Poids 55 % |
| 7 | 1325, rue Blériot, Laval 2025-04-29 · 787 m · Vendu 610 000 $ (4 459 $/m²) 136,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 728 992 $ Poids 48 % |
| 8 | 772, Rue Pierre, Laval 2025-05-15 · 634 m · Vendu 865 000 $ (5 591 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −40 818 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 936 081 $ Poids 46 % |
| 9 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 616 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −63 308 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 829 797 $ Poids 45 % |
| 10 | 210, Rue Maisonneuve, Laval 2025-06-02 · 454 m · Vendu 730 000 $ (4 554 $/m²) 160,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −45 995 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 762 535 $ Poids 44 % |
| 11 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 930 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +422 $ | 86 239 $ Poids 44 % |
| 12 | 1054, rue Montgolfier, Laval 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 465 $/m²) 146,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 746 753 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.