150 Rue PHILIPPE-BENOIT · Laval
Valeur estimée
907 900 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 195,7 m² · constr. 1999 · terrain 423,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 500 $
Rôle antérieur 597 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814359910130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
364 000 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
597 000 $
ID provincial
65005814359910130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
708 750 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 88 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 880 918 $ Poids 89 % |
| 2 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 338 m · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 927 479 $ Poids 88 % |
| 3 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 736 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge −28 071 $ | 1 115 400 $ Poids 74 % |
| 4 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 434 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +59 478 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 921 393 $ Poids 71 % |
| 5 | 182, rue Boudrias, Laval 2025-08-04 · 298 m · Vendu 903 000 $ (4 394 $/m²) 205,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 566 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 942 490 $ Poids 69 % |
| 6 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 661 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +43 431 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 892 569 $ Poids 69 % |
| 7 | 849, rue Mélanie, Laval 2025-05-21 · 197 m · Vendu 817 500 $ (4 383 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 054 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge −53 137 $ | 857 580 $ Poids 63 % |
| 8 | 865, rue Mousseau, Laval 2025-08-11 · 662 m · Vendu 65 000 $ (356 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 75 318 $ Poids 58 % |
| 9 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 769 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 255 779 $ Poids 58 % |
| 10 | 858, rue Mélanie, Laval 2025-06-25 · 142 m · Vendu 822 000 $ (4 768 $/m²) 172,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie +55 547 $ · Ajust. âge −69 870 $ | 875 554 $ Poids 56 % |
| 11 | 134, rue Sylvie, Laval 2025-06-16 · 322 m · Vendu 962 500 $ (4 433 $/m²) 217,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 479 $ · Ajust. superficie −47 438 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 965 666 $ Poids 55 % |
| 12 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 379 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −53 105 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 995 187 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.