651 Rue PIERRE · Laval
Valeur estimée
749 000 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 152,7 m² · constr. 2001 · terrain 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 000 $
Rôle antérieur 479 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814360129910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
65005814360129910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 242 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge +79 980 $ | 907 359 $ Poids 93 % |
| 2 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 58 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +844 $ | 89 962 $ Poids 88 % |
| 3 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 487 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 548 123 $ Poids 85 % |
| 4 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 418 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −23 131 $ · Ajust. âge +23 695 $ | 686 101 $ Poids 84 % |
| 5 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 484 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −24 892 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 803 421 $ Poids 83 % |
| 6 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 372 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 1 085 629 $ Poids 81 % |
| 7 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 693 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 367 850 $ Poids 79 % |
| 8 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 542 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 763 895 $ Poids 78 % |
| 9 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 667 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 831 631 $ Poids 77 % |
| 10 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 514 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 777 760 $ Poids 75 % |
| 11 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 507 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 817 795 $ Poids 74 % |
| 12 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 597 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −34 604 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 815 100 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.