300 Rue ACHER · Laval
Valeur estimée
758 500 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 129,3 m² · constr. 1997 · terrain 261,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,1 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 467 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814362147950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
65005814362147950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 735 m · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 225 $ Poids 78 % |
| 2 | 192, rue Robitaille, Laval 2026-06-25 · 852 m · Vendu 719 900 $ (5 594 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 737 855 $ Poids 72 % |
| 3 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 312 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −46 468 $ · Ajust. âge +63 984 $ | 827 401 $ Poids 71 % |
| 4 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 400 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 311 $ Poids 70 % |
| 5 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 945 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 745 878 $ Poids 65 % |
| 6 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 785 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +39 590 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 943 032 $ Poids 57 % |
| 7 | 568, rue Baudoin, Laval 2025-06-02 · 652 m · Vendu 782 500 $ (5 888 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 616 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 828 692 $ Poids 56 % |
| 8 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 332 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie −65 924 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 994 144 $ Poids 54 % |
| 9 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 250 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −39 910 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 798 272 $ Poids 54 % |
| 10 | 866, rue Malraux, Laval 2025-07-16 · 724 m · Vendu 562 500 $ (4 676 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 632 906 $ Poids 54 % |
| 11 | 815, rue Pierre, Laval 2025-05-01 · 442 m · Vendu 672 500 $ (5 680 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 777 002 $ Poids 53 % |
| 12 | 273, rue Rinfret, Laval 2025-04-15 · 604 m · Vendu 693 200 $ (5 705 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge +3 466 $ | 811 118 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.