290 Rue ACHER · Laval
Valeur estimée
760 500 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 139,8 m² · constr. 1998 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 477 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814362228480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
65005814362228480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 321 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge +67 983 $ | 860 101 $ Poids 90 % |
| 2 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 340 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie −33 273 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 1 031 475 $ Poids 75 % |
| 3 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 401 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 850 689 $ Poids 72 % |
| 4 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 732 m · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 757 403 $ Poids 70 % |
| 5 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 257 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 829 233 $ Poids 66 % |
| 6 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 652 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 774 415 $ Poids 66 % |
| 7 | 192, rue Robitaille, Laval 2026-06-25 · 849 m · Vendu 719 900 $ (5 594 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge +10 799 $ | 770 821 $ Poids 65 % |
| 8 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 954 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 772 620 $ Poids 64 % |
| 9 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 805 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie −29 211 $ · Ajust. âge −3 812 $ | 787 709 $ Poids 63 % |
| 10 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 242 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −422 $ | 85 317 $ Poids 62 % |
| 11 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 577 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 539 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 517 961 $ Poids 58 % |
| 12 | 671, rue Pierre, Laval 2025-04-01 · 151 m · Vendu 740 000 $ (5 031 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 064 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.