751 Rue MARIE-REINE-CLERMONT · Laval
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 154,1 m² · constr. 2001 · terrain 314,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 800 $
Rôle antérieur 494 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814362682210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
65005814362682210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 328 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +79 980 $ | 911 186 $ Poids 90 % |
| 2 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 193 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +844 $ | 90 329 $ Poids 88 % |
| 3 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 501 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 550 501 $ Poids 86 % |
| 4 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 435 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge +23 695 $ | 688 992 $ Poids 85 % |
| 5 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 509 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 806 906 $ Poids 83 % |
| 6 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 389 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 1 089 983 $ Poids 81 % |
| 7 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 586 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 767 013 $ Poids 78 % |
| 8 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 735 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 369 443 $ Poids 77 % |
| 9 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 394 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 868 816 $ Poids 77 % |
| 10 | 733, rue Pérodeau, Laval 2025-11-05 · 457 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 761 330 $ Poids 75 % |
| 11 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 727 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 835 156 $ Poids 74 % |
| 12 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 571 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 780 863 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.