768 Rue MARIE-REINE-CLERMONT · Laval
Valeur estimée
783 300 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 163,8 m² · constr. 2002 · terrain 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 800 $
Rôle antérieur 510 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814362758380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 500 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
65005814362758380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 474 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 712 410 $ Poids 89 % |
| 2 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 253 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +1 266 $ | 93 292 $ Poids 89 % |
| 3 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 538 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 569 727 $ Poids 88 % |
| 4 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 157 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −31 458 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 830 160 $ Poids 86 % |
| 5 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 549 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 835 102 $ Poids 86 % |
| 6 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 350 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 118 $ Poids 85 % |
| 7 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 500 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 855 370 $ Poids 84 % |
| 8 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 631 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 792 264 $ Poids 81 % |
| 9 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 363 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +47 835 $ · Ajust. âge +79 980 $ | 937 700 $ Poids 77 % |
| 10 | 733, rue Pérodeau, Laval 2025-11-05 · 478 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 785 982 $ Poids 76 % |
| 11 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 756 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 847 109 $ Poids 76 % |
| 12 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 778 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +16 178 $ | 382 276 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.