220 Rue SYLVIE · Laval
Valeur estimée
770 000 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 135,1 m² · constr. 1999 · terrain 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 481 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814363147360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
65005814363147360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 378 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −30 614 $ · Ajust. âge +71 982 $ | 851 253 $ Poids 82 % |
| 2 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 331 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 841 285 $ Poids 75 % |
| 3 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 790 m · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 747 763 $ Poids 72 % |
| 4 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 348 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie −47 888 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 021 540 $ Poids 67 % |
| 5 | 192, rue Robitaille, Laval 2026-06-25 · 905 m · Vendu 719 900 $ (5 594 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +14 398 $ | 761 275 $ Poids 67 % |
| 6 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 987 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 760 649 $ Poids 64 % |
| 7 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 253 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 820 803 $ Poids 62 % |
| 8 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 734 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 766 375 $ Poids 57 % |
| 9 | 568, rue Baudoin, Laval 2025-06-02 · 737 m · Vendu 782 500 $ (5 888 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 616 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 592 $ Poids 53 % |
| 10 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 884 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie −41 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 686 $ Poids 53 % |
| 11 | 671, rue Pierre, Laval 2025-04-01 · 237 m · Vendu 740 000 $ (5 031 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −30 184 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 811 943 $ Poids 52 % |
| 12 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 920 292 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.