214 Rue SYLVIE · Laval
Valeur estimée
1 233 500 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 263 m² · constr. 2004 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 700 $
Rôle antérieur 809 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814363389090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 600 $
Valeur bâtiment
676 100 $
Rôle antérieur
809 000 $
ID provincial
65005814363389090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 235 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +60 840 $ | 1 090 951 $ Poids 96 % |
| 2 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 275 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 855 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 1 163 595 $ Poids 87 % |
| 3 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 624 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 610 $ Poids 80 % |
| 4 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 213 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +64 597 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 958 261 $ Poids 70 % |
| 5 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 277 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +85 257 $ · Ajust. âge +67 275 $ | 1 200 583 $ Poids 70 % |
| 6 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 938 m · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 307 189 $ Poids 66 % |
| 7 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 83 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +60 417 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 132 295 $ Poids 53 % |
| 8 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 169 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie +63 045 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 987 227 $ Poids 52 % |
| 9 | 837, Mousseau, Laval 2025-05-15 · 623 m · Vendu 840 000 $ (3 460 $/m²) 242,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +34 942 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 017 207 $ Poids 50 % |
| 10 | 503, boulevard Sainte-Dorothée, Laval 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (5 253 $/m²) 258,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 482 350 $ Poids 50 % |
| 11 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 763 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 896 $ Poids 48 % |
| 12 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 127 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +96 346 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 176 411 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.