250 Rue ACHER · Laval
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 6 219 $/m² · 105,1 m² · constr. 1994 · terrain 261,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,1 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 407 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814363500520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
65005814363500520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 790 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 819 377 $ Poids 75 % |
| 2 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 792 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 629 964 $ Poids 75 % |
| 3 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 822 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 601 860 $ Poids 71 % |
| 4 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 765 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 814 128 $ Poids 71 % |
| 5 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 916 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 591 $ Poids 68 % |
| 6 | 1066, rue Bessières, Laval 2025-11-18 · 723 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 542 406 $ Poids 68 % |
| 7 | 750, rue Dauphinais, Laval 2025-07-21 · 427 m · Vendu 780 000 $ (7 450 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 861 642 $ Poids 68 % |
| 8 | 1047, rue Bessières, Laval 2025-11-17 · 799 m · Vendu 549 000 $ (5 330 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 643 837 $ Poids 64 % |
| 9 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 771 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 695 388 $ Poids 64 % |
| 10 | 890, rue Castelnau, Laval 2026-06-22 · 952 m · Vendu 663 500 $ (6 869 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge +59 715 $ | 760 773 $ Poids 60 % |
| 11 | 805, rue Malraux, Laval 2025-06-16 · 576 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 707 038 $ Poids 59 % |
| 12 | 758, rue Dandurand, Laval 2025-06-10 · 583 m · Vendu 486 300 $ (4 437 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 157 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +38 904 $ | 555 377 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.