215 Rue ACHER · Laval
Valeur estimée
1 045 400 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 229,4 m² · constr. 2003 · terrain 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 400 $
Rôle antérieur 665 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814363616870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 100 $
Valeur bâtiment
558 300 $
Rôle antérieur
665 600 $
ID provincial
65005814363616870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 275 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 1 118 402 $ Poids 95 % |
| 2 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 205 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 891 462 $ Poids 92 % |
| 3 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 283 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 313 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 1 079 797 $ Poids 92 % |
| 4 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 260 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 720 $ · Ajust. âge +55 770 $ | 1 019 050 $ Poids 79 % |
| 5 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 312 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +67 436 $ · Ajust. âge −5 614 $ | 1 230 238 $ Poids 77 % |
| 6 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 732 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 971 700 $ Poids 75 % |
| 7 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 158 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 096 946 $ Poids 70 % |
| 8 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 200 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 922 968 $ Poids 69 % |
| 9 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 181 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 095 326 $ Poids 68 % |
| 10 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 656 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −58 566 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 158 263 $ Poids 66 % |
| 11 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 776 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +51 844 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 068 759 $ Poids 65 % |
| 12 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 53 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 057 420 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.