206 Rue SYLVIE · Laval
Valeur estimée
972 900 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 199,2 m² · constr. 2003 · terrain 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 500 $
Rôle antérieur 610 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814364873420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 800 $
Valeur bâtiment
504 700 $
Rôle antérieur
610 800 $
ID provincial
65005814364873420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 318 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −5 614 $ | 1 147 451 $ Poids 92 % |
| 2 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 207 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +51 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 426 $ Poids 78 % |
| 3 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 511 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 904 417 $ Poids 78 % |
| 4 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 353 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 262 415 $ Poids 72 % |
| 5 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 815 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 879 989 $ Poids 72 % |
| 6 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 839 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 000 388 $ Poids 71 % |
| 7 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 342 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −60 963 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 1 049 188 $ Poids 71 % |
| 8 | 182, rue Boudrias, Laval 2025-08-04 · 345 m · Vendu 903 000 $ (4 394 $/m²) 205,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 566 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 968 239 $ Poids 70 % |
| 9 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 800 m · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 950 809 $ Poids 69 % |
| 10 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 796 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 899 906 $ Poids 68 % |
| 11 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 750 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 565 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 905 685 $ Poids 68 % |
| 12 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 434 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +68 115 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 946 971 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.