933 Rue DONAT-BELISLE · Laval
Valeur estimée
983 300 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 183,1 m² · constr. 2005 · terrain 375,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 200 $
Rôle antérieur 686 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814365407020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 700 $
Valeur bâtiment
554 500 $
Rôle antérieur
686 900 $
ID provincial
65005814365407020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 342 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 887 949 $ Poids 90 % |
| 2 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 356 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +28 381 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 915 707 $ Poids 87 % |
| 3 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 376 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 877 923 $ Poids 87 % |
| 4 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 663 m · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 925 092 $ Poids 75 % |
| 5 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 330 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +43 867 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 957 597 $ Poids 74 % |
| 6 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 440 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −59 486 $ · Ajust. âge +5 614 $ | 1 114 544 $ Poids 71 % |
| 7 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 728 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +39 653 $ · Ajust. âge +37 235 $ | 762 425 $ Poids 65 % |
| 8 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 528 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +2 531 $ | 99 615 $ Poids 65 % |
| 9 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 956 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 852 925 $ Poids 63 % |
| 10 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 978 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 897 810 $ Poids 63 % |
| 11 | 601, rue Basinet, Laval 2025-08-27 · 528 m · Vendu 140 000 $ (829 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 158 891 $ Poids 62 % |
| 12 | 865, rue Mousseau, Laval 2025-08-11 · 681 m · Vendu 65 000 $ (356 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 75 024 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.