936 Rue DONAT-BELISLE · Laval
Valeur estimée
933 900 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 201,1 m² · constr. 2006 · terrain 386,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,2 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 300 $
Rôle antérieur 594 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814365622190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 800 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
594 600 $
ID provincial
65005814365622190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 389 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +11 228 $ | 1 169 502 $ Poids 90 % |
| 2 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 425 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +30 852 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 920 488 $ Poids 79 % |
| 3 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 288 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +56 108 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 934 366 $ Poids 74 % |
| 4 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 400 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −56 609 $ · Ajust. âge +77 625 $ | 1 069 067 $ Poids 73 % |
| 5 | 182, rue Boudrias, Laval 2025-08-04 · 286 m · Vendu 903 000 $ (4 394 $/m²) 205,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 566 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 985 959 $ Poids 72 % |
| 6 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 713 m · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 966 788 $ Poids 72 % |
| 7 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 417 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +17 438 $ | 266 980 $ Poids 71 % |
| 8 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 927 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 018 715 $ Poids 67 % |
| 9 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 903 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 896 936 $ Poids 67 % |
| 10 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 341 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −50 635 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 851 529 $ Poids 67 % |
| 11 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 824 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 412 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 924 088 $ Poids 67 % |
| 12 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 386 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +72 804 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 964 365 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.