921 Rue DONAT-BELISLE · Laval
Valeur estimée
1 320 000 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 285,8 m² · constr. 2005 · terrain 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 800 $
Rôle antérieur 869 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814365889660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 000 $
Valeur bâtiment
729 800 $
Rôle antérieur
869 600 $
ID provincial
65005814365889660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 334 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 461 $ · Ajust. âge +65 910 $ | 1 141 371 $ Poids 79 % |
| 2 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 542 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +71 478 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 300 056 $ Poids 71 % |
| 3 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 103 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 898 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 1 222 268 $ Poids 68 % |
| 4 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 217 m · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie −79 997 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 1 288 269 $ Poids 63 % |
| 5 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 369 899 $ Poids 59 % |
| 6 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 341 $ Poids 43 % |
| 7 | 503, boulevard Sainte-Dorothée, Laval 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 1 360 000 $ (5 253 $/m²) 258,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +70 653 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 1 549 034 $ Poids 40 % |
| 8 | 837, Mousseau, Laval 2025-05-15 · 645 m · Vendu 840 000 $ (3 460 $/m²) 242,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +74 382 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 060 847 $ Poids 38 % |
| 9 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 251 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +107 917 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 184 670 $ Poids 37 % |
| 10 | 955, Place Joseph-Tassé, Laval 2024-09-25 · 424 m · Vendu 1 001 000 $ (3 565 $/m²) 280,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +201 948 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +70 070 $ | 1 281 930 $ Poids 36 % |
| 11 | 190, rue Boudrias, Laval 2024-12-09 · 230 m · Vendu 1 055 000 $ (4 311 $/m²) 244,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +202 360 $ · Ajust. superficie +88 599 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 356 509 $ Poids 34 % |
| 12 | 159, rue Sylvie, Laval 2024-07-04 · 44 m · Vendu 1 287 000 $ (4 754 $/m²) 270,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +211 814 $ · Ajust. superficie +35 895 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 1 528 274 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.