59 Rue MAISONNEUVE · Laval
Valeur estimée
878 200 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 185,2 m² · constr. 2000 · terrain 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 800 $
Rôle antérieur 578 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814368117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
365 500 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
578 100 $
ID provincial
65005814368117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
717 450 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 87 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 422 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 357 m · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 909 489 $ Poids 87 % |
| 3 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 433 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 899 715 $ Poids 82 % |
| 4 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 632 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 872 079 $ Poids 78 % |
| 5 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 525 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +49 101 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 942 206 $ Poids 66 % |
| 6 | 849, rue Mélanie, Laval 2025-05-21 · 196 m · Vendu 817 500 $ (4 383 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 054 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 838 655 $ Poids 65 % |
| 7 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 706 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −53 729 $ · Ajust. âge −22 457 $ | 1 092 230 $ Poids 65 % |
| 8 | 858, rue Mélanie, Laval 2025-06-25 · 145 m · Vendu 822 000 $ (4 768 $/m²) 172,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge −65 760 $ | 854 632 $ Poids 65 % |
| 9 | 865, rue Mousseau, Laval 2025-08-11 · 673 m · Vendu 65 000 $ (356 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 73 773 $ Poids 62 % |
| 10 | 846, rue Mélanie, Laval 2025-05-23 · 144 m · Vendu 245 167 $ (1 425 $/m²) 172 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −18 388 $ | 258 096 $ Poids 61 % |
| 11 | 182, rue Boudrias, Laval 2025-08-04 · 270 m · Vendu 903 000 $ (4 394 $/m²) 205,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 566 $ · Ajust. superficie −44 601 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 923 935 $ Poids 60 % |
| 12 | 895, Rue Bigras, Laval 2025-04-10 · 177 m · Vendu 161 552 $ (927 $/m²) 174,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 488 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 140 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.