55 Rue MAISONNEUVE · Laval
Valeur estimée
1 017 800 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 261,3 m² · constr. 2000 · terrain 446,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 900 $
Rôle antérieur 608 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814368379260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 200 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
608 700 $
ID provincial
65005814368379260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 434 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 214 190 $ Poids 88 % |
| 2 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 311 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 900 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 1 137 120 $ Poids 88 % |
| 3 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 528 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 1 067 290 $ Poids 87 % |
| 4 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 698 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +61 432 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 938 097 $ Poids 59 % |
| 5 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 742 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +81 361 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 1 175 987 $ Poids 58 % |
| 6 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 113 742 $ Poids 51 % |
| 7 | 837, Mousseau, Laval 2025-05-15 · 670 m · Vendu 840 000 $ (3 460 $/m²) 242,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +32 002 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 997 466 $ Poids 50 % |
| 8 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 447 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 967 862 $ Poids 50 % |
| 9 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 552 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 109 254 $ Poids 48 % |
| 10 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 314 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 1 276 311 $ Poids 45 % |
| 11 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 435 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +92 572 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 153 137 $ Poids 45 % |
| 12 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 358 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +101 725 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 155 167 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.