54 Rue MAISONNEUVE · Laval
Valeur estimée
1 037 600 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 213,8 m² · constr. 2000 · terrain 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 900 $
Rôle antérieur 673 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814368715370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 000 $
Valeur bâtiment
536 900 $
Rôle antérieur
673 500 $
ID provincial
65005814368715370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 656 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge −22 457 $ | 1 170 631 $ Poids 78 % |
| 2 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 713 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −27 502 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 1 067 124 $ Poids 75 % |
| 3 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 380 m · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +47 749 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 969 385 $ Poids 73 % |
| 4 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 261 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 606 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 1 026 614 $ Poids 73 % |
| 5 | 182, rue Boudrias, Laval 2025-08-04 · 205 m · Vendu 903 000 $ (4 394 $/m²) 205,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 566 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 986 772 $ Poids 72 % |
| 6 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 665 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −26 993 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 849 671 $ Poids 72 % |
| 7 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 91 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +58 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 697 $ Poids 71 % |
| 8 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 314 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 043 057 $ Poids 68 % |
| 9 | 134, rue Sylvie, Laval 2025-06-16 · 237 m · Vendu 962 500 $ (4 433 $/m²) 217,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 479 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −24 062 $ | 1 010 602 $ Poids 68 % |
| 10 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 407 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 047 689 $ Poids 67 % |
| 11 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 424 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie −25 075 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 882 787 $ Poids 61 % |
| 12 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 923 349 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.