142 Rue THERESE · Laval
Valeur estimée
765 700 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 120,4 m² · constr. 2000 · terrain 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 600 $
Rôle antérieur 551 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814369129430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 000 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
65005814369129430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 79 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 743 001 $ Poids 77 % |
| 2 | 1204, rue Montgolfier, Laval 2025-08-15 · 794 m · Vendu 865 000 $ (7 425 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 1 007 132 $ Poids 57 % |
| 3 | 815, rue Pierre, Laval 2025-05-01 · 579 m · Vendu 672 500 $ (5 680 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 761 814 $ Poids 55 % |
| 4 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 468 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −43 626 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 803 736 $ Poids 55 % |
| 5 | 892, Malraux Street, Laval 2025-08-29 · 834 m · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 625 811 $ Poids 54 % |
| 6 | 1092, Rue Casavant, Laval 2025-07-30 · 852 m · Vendu 525 000 $ (4 346 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 591 204 $ Poids 54 % |
| 7 | 866, rue Malraux, Laval 2025-07-16 · 829 m · Vendu 562 500 $ (4 676 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 620 536 $ Poids 54 % |
| 8 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 918 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +45 565 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 690 194 $ Poids 51 % |
| 9 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 779 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie +43 472 $ · Ajust. âge +32 575 $ | 618 314 $ Poids 50 % |
| 10 | 1325, rue Montgolfier, Laval 2025-06-26 · 891 m · Vendu 730 000 $ (6 028 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 835 621 $ Poids 50 % |
| 11 | 1066, rue Bessières, Laval 2025-11-18 · 867 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 590 840 $ Poids 49 % |
| 12 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +30 895 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 640 605 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.