314 Rue AUGER · Laval
Valeur estimée
813 600 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 183,8 m² · constr. 2001 · terrain 304,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 502 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814371055390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
65005814371055390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 184 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 872 952 $ Poids 93 % |
| 2 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 533 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 837 471 $ Poids 84 % |
| 3 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 558 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 882 249 $ Poids 84 % |
| 4 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 546 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 859 173 $ Poids 78 % |
| 5 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 363 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +41 099 $ · Ajust. âge +23 695 $ | 750 331 $ Poids 77 % |
| 6 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 611 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 900 494 $ Poids 77 % |
| 7 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 271 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −57 567 $ · Ajust. âge −16 842 $ | 1 094 007 $ Poids 76 % |
| 8 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 656 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 824 978 $ Poids 75 % |
| 9 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 431 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 199 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 600 949 $ Poids 73 % |
| 10 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 436 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +52 523 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 880 837 $ Poids 73 % |
| 11 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 622 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +43 380 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 893 084 $ Poids 72 % |
| 12 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 156 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +844 $ | 98 111 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.