290 Rue AUGER · Laval
Valeur estimée
1 013 100 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 211,7 m² · constr. 2002 · terrain 423,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 100 $
Rôle antérieur 679 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814371558720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 900 $
Valeur bâtiment
544 200 $
Rôle antérieur
679 300 $
ID provincial
65005814371558720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 213 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge −11 228 $ | 1 176 103 $ Poids 93 % |
| 2 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 283 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −32 315 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 072 661 $ Poids 89 % |
| 3 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 563 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 928 259 $ Poids 86 % |
| 4 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 589 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 024 012 $ Poids 84 % |
| 5 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 214 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −30 902 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 854 262 $ Poids 84 % |
| 6 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 760 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 949 247 $ Poids 77 % |
| 7 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 563 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +42 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 351 $ Poids 75 % |
| 8 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 624 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 376 394 $ Poids 74 % |
| 9 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 266 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 268 344 $ Poids 74 % |
| 10 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 546 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +40 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 278 $ Poids 71 % |
| 11 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 355 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 052 778 $ Poids 67 % |
| 12 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 358 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 048 400 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.