299 Rue AUGER · Laval
Valeur estimée
762 500 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 144 m² · constr. 2001 · terrain 304,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 494 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814372101310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
65005814372101310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 363 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +79 980 $ | 883 578 $ Poids 92 % |
| 2 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 432 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 1 058 576 $ Poids 77 % |
| 3 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 697 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 809 723 $ Poids 73 % |
| 4 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 548 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 796 045 $ Poids 73 % |
| 5 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 205 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +844 $ | 87 683 $ Poids 73 % |
| 6 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 463 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 405 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 533 345 $ Poids 71 % |
| 7 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 619 m · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 634 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 780 034 $ Poids 69 % |
| 8 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 701 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 357 953 $ Poids 69 % |
| 9 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 398 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −41 099 $ · Ajust. âge +23 695 $ | 668 133 $ Poids 68 % |
| 10 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 473 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −46 549 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 781 765 $ Poids 68 % |
| 11 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 513 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 873 985 $ Poids 66 % |
| 12 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 359 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 851 368 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.