287 Rue AUGER · Laval
Valeur estimée
1 044 400 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 236,1 m² · constr. 2002 · terrain 392,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 000 $
Rôle antérieur 662 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814372393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 900 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
662 900 $
ID provincial
65005814372393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 274 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 128 582 $ Poids 93 % |
| 2 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 391 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 1 089 754 $ Poids 92 % |
| 3 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 200 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 899 685 $ Poids 91 % |
| 4 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 382 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 393 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 027 307 $ Poids 84 % |
| 5 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 596 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 095 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 981 595 $ Poids 77 % |
| 6 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 217 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +85 802 $ · Ajust. âge −11 228 $ | 1 242 990 $ Poids 72 % |
| 7 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 345 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 930 888 $ Poids 66 % |
| 8 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 808 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −43 117 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 167 836 $ Poids 66 % |
| 9 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 310 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +36 629 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 106 944 $ Poids 65 % |
| 10 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 117 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 504 $ Poids 64 % |
| 11 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 635 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +67 012 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 079 252 $ Poids 64 % |
| 12 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 798 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 651 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 005 276 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.