279 Rue AUGER · Laval
Valeur estimée
891 300 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 180,3 m² · constr. 2002 · terrain 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 400 $
Rôle antérieur 584 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814372594760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 200 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
584 000 $
ID provincial
65005814372594760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
683 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 83 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 868 896 $ Poids 96 % |
| 2 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 391 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 746 487 $ Poids 81 % |
| 3 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 589 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 896 092 $ Poids 81 % |
| 4 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 637 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 878 356 $ Poids 80 % |
| 5 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 623 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −26 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 990 $ Poids 78 % |
| 6 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 313 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 243 $ Poids 78 % |
| 7 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 453 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 597 754 $ Poids 77 % |
| 8 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 467 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +43 811 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 876 175 $ Poids 76 % |
| 9 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 262 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +1 266 $ | 97 616 $ Poids 75 % |
| 10 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 708 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 821 231 $ Poids 74 % |
| 11 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 554 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 829 009 $ Poids 74 % |
| 12 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 596 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −26 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 843 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.