275 Rue AUGER · Laval
Valeur estimée
1 045 800 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 200,6 m² · constr. 2002 · terrain 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 000 $
Rôle antérieur 728 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814372715540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
383 300 $
Valeur bâtiment
586 700 $
Rôle antérieur
728 400 $
ID provincial
65005814372715540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
683 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 183 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge −11 228 $ | 1 145 674 $ Poids 95 % |
| 2 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 631 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 832 $ Poids 81 % |
| 3 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 658 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 998 883 $ Poids 81 % |
| 4 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 68 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +54 935 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 916 552 $ Poids 78 % |
| 5 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 579 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 505 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 903 995 $ Poids 77 % |
| 6 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 598 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 793 $ Poids 77 % |
| 7 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 302 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 262 047 $ Poids 74 % |
| 8 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 311 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −57 755 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 047 221 $ Poids 74 % |
| 9 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 785 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 866 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 923 759 $ Poids 72 % |
| 10 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 643 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +39 559 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 925 874 $ Poids 72 % |
| 11 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 697 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +29 780 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 903 416 $ Poids 69 % |
| 12 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 237 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −51 566 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 833 599 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.