190 Rue ACHER · Laval
Valeur estimée
1 064 000 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 234 m² · constr. 2002 · terrain 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 900 $
Rôle antérieur 671 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814373084550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 600 $
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
671 600 $
ID provincial
65005814373084550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 288 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 1 084 868 $ Poids 94 % |
| 2 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 295 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 123 769 $ Poids 94 % |
| 3 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 221 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 895 775 $ Poids 91 % |
| 4 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 313 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 570 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 023 130 $ Poids 84 % |
| 5 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 678 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 505 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 977 005 $ Poids 75 % |
| 6 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 258 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +80 046 $ · Ajust. âge −11 228 $ | 1 237 233 $ Poids 73 % |
| 7 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 707 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −47 959 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 162 994 $ Poids 69 % |
| 8 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 254 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 927 126 $ Poids 68 % |
| 9 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 211 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 102 282 $ Poids 67 % |
| 10 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 198 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +37 291 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 101 033 $ Poids 65 % |
| 11 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 1 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 129 $ Poids 65 % |
| 12 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 748 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +62 258 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 074 498 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.