181 Rue ACHER · Laval
Valeur estimée
1 063 000 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 213,3 m² · constr. 2002 · terrain 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 800 $
Rôle antérieur 738 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814373397240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 300 $
Valeur bâtiment
592 500 $
Rôle antérieur
738 600 $
ID provincial
65005814373397240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 242 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge −11 228 $ | 1 180 489 $ Poids 92 % |
| 2 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 336 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −28 648 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 076 328 $ Poids 89 % |
| 3 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 262 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −27 924 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 857 241 $ Poids 84 % |
| 4 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 671 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 931 756 $ Poids 81 % |
| 5 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 775 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 027 635 $ Poids 75 % |
| 6 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 253 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 769 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 1 036 711 $ Poids 73 % |
| 7 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 340 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 269 252 $ Poids 72 % |
| 8 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 223 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 056 329 $ Poids 71 % |
| 9 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 884 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 952 921 $ Poids 70 % |
| 10 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 172 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 052 177 $ Poids 70 % |
| 11 | 182, rue Boudrias, Laval 2025-08-04 · 383 m · Vendu 903 000 $ (4 394 $/m²) 205,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 566 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 703 $ Poids 69 % |
| 12 | 134, rue Sylvie, Laval 2025-06-16 · 282 m · Vendu 962 500 $ (4 433 $/m²) 217,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 479 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 1 019 118 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.