155 Rue ACHER · Laval
Valeur estimée
955 800 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 194,1 m² · constr. 2002 · terrain 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 100 $
Rôle antérieur 626 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814373830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 000 $
Valeur bâtiment
508 100 $
Rôle antérieur
626 800 $
ID provincial
65005814373830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 176 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −29 332 $ · Ajust. âge −11 228 $ | 1 127 856 $ Poids 91 % |
| 2 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 52 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +39 675 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 901 293 $ Poids 85 % |
| 3 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 682 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 473 $ Poids 80 % |
| 4 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 639 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 040 $ Poids 77 % |
| 5 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 649 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 889 490 $ Poids 75 % |
| 6 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 708 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −28 073 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 984 167 $ Poids 74 % |
| 7 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 691 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 910 659 $ Poids 74 % |
| 8 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 335 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 258 359 $ Poids 70 % |
| 9 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 577 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +55 529 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 930 149 $ Poids 68 % |
| 10 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 595 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 713 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 889 787 $ Poids 68 % |
| 11 | 182, rue Boudrias, Laval 2025-08-04 · 440 m · Vendu 903 000 $ (4 394 $/m²) 205,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 566 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 519 $ Poids 65 % |
| 12 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 807 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 792 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 908 833 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.