129 Rue SYLVIE · Laval
Valeur estimée
851 900 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 142,5 m² · constr. 2001 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 561 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814376436870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
472967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
561 000 $
ID provincial
65005814376436870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 692 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +79 980 $ | 879 478 $ Poids 78 % |
| 2 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 381 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 869 763 $ Poids 71 % |
| 3 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 608 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie −24 877 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 1 053 911 $ Poids 70 % |
| 4 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 513 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 847 480 $ Poids 61 % |
| 5 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 642 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +844 $ | 87 290 $ Poids 59 % |
| 6 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 929 m · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 408 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 775 808 $ Poids 57 % |
| 7 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 282 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −57 326 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 839 904 $ Poids 57 % |
| 8 | 1285, rue Blériot, Laval 2025-10-06 · 893 m · Vendu 614 715 $ (4 400 $/m²) 139,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 961 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +36 883 $ | 714 719 $ Poids 57 % |
| 9 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 824 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 952 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 530 798 $ Poids 55 % |
| 10 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 972 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 792 295 $ Poids 54 % |
| 11 | 192, rue Robitaille, Laval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 719 900 $ (5 594 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +38 596 $ · Ajust. âge +21 597 $ | 789 171 $ Poids 53 % |
| 12 | 772, Rue Pierre, Laval 2025-05-15 · 479 m · Vendu 865 000 $ (5 591 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −34 108 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 947 116 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.