110 Rue PHILIPPE-BENOIT · Laval
Valeur estimée
1 050 400 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 214,8 m² · constr. 2014 · terrain 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 300 $
Rôle antérieur 640 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814379006650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
559782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 000 $
Valeur bâtiment
537 300 $
Rôle antérieur
640 400 $
ID provincial
65005814379006650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 266 m · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +49 843 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 995 479 $ Poids 75 % |
| 2 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 362 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 279 $ · Ajust. âge +45 040 $ | 1 107 761 $ Poids 73 % |
| 3 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 754 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge +56 142 $ | 1 251 971 $ Poids 73 % |
| 4 | 182, rue Boudrias, Laval 2025-08-04 · 272 m · Vendu 903 000 $ (4 394 $/m²) 205,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 566 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge +54 180 $ | 1 052 179 $ Poids 71 % |
| 5 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 37 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +60 204 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 981 840 $ Poids 71 % |
| 6 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 832 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 126 341 $ Poids 70 % |
| 7 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 784 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −25 131 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 911 033 $ Poids 67 % |
| 8 | 134, rue Sylvie, Laval 2025-06-16 · 335 m · Vendu 962 500 $ (4 433 $/m²) 217,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 479 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 1 080 193 $ Poids 66 % |
| 9 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 428 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 1 117 517 $ Poids 66 % |
| 10 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 526 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 113 284 $ Poids 64 % |
| 11 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 541 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 941 698 $ Poids 59 % |
| 12 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 992 035 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.