370 Rue LAUZON · Laval
Valeur estimée
740 800 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 132,6 m² · constr. 2002 · terrain 323,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 900 $
Rôle antérieur 477 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814380716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
65005814380716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 407 m · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 751 521 $ Poids 91 % |
| 2 | 192, rue Robitaille, Laval 2026-06-25 · 525 m · Vendu 719 900 $ (5 594 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +25 197 $ | 765 082 $ Poids 87 % |
| 3 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 500 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −37 448 $ · Ajust. âge +79 980 $ | 852 417 $ Poids 74 % |
| 4 | 182, rue Lamarche, Laval 2025-12-19 · 803 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 737 294 $ Poids 66 % |
| 5 | 568, rue Baudoin, Laval 2025-06-02 · 370 m · Vendu 782 500 $ (5 888 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 616 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +11 738 $ | 857 970 $ Poids 64 % |
| 6 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 358 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −39 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 255 $ Poids 63 % |
| 7 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 493 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie −47 341 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 784 828 $ Poids 61 % |
| 8 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 728 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 845 724 $ Poids 61 % |
| 9 | 602, rue Giraud, Laval 2025-07-24 · 636 m · Vendu 739 000 $ (5 179 $/m²) 142,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge +59 120 $ | 810 957 $ Poids 56 % |
| 10 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 754 282 $ Poids 56 % |
| 11 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 623 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie −55 662 $ · Ajust. âge +60 840 $ | 1 027 806 $ Poids 54 % |
| 12 | 273, rue Rinfret, Laval 2025-04-15 · 291 m · Vendu 693 200 $ (5 705 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge +20 796 $ | 837 862 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.