250 Place ALLARD · Laval
Valeur estimée
1 419 100 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 307,9 m² · constr. 2003 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 264 100 $
Rôle antérieur 960 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814383238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
393 200 $
Valeur bâtiment
870 900 $
Rôle antérieur
960 800 $
ID provincial
65005814383238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 155 m · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie −38 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 317 654 $ Poids 84 % |
| 2 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 793 m · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 213 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 410 863 $ Poids 60 % |
| 3 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 419 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 418 $ · Ajust. âge +55 770 $ | 1 175 188 $ Poids 57 % |
| 4 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 769 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +122 434 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 339 262 $ Poids 46 % |
| 5 | 955, Place Joseph-Tassé, Laval 2024-09-25 · 433 m · Vendu 1 001 000 $ (3 565 $/m²) 280,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +201 948 $ · Ajust. superficie +48 303 $ · Ajust. âge +60 060 $ | 1 311 311 $ Poids 32 % |
| 6 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +67 490 $ · Ajust. âge −100 400 $ | 1 338 381 $ Poids 31 % |
| 7 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +67 490 $ · Ajust. âge −100 400 $ | 1 338 381 $ Poids 31 % |
| 8 | 333, rue Montreuil, Laval 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 259 $/m²) 288,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 129 381 $ Poids 31 % |
| 9 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +60 642 $ · Ajust. âge +46 025 $ | 1 438 249 $ Poids 30 % |
| 10 | 503, boulevard Sainte-Dorothée, Laval 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 1 360 000 $ (5 253 $/m²) 258,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +128 698 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 1 593 480 $ Poids 27 % |
| 11 | 510, rue Sylvie, Laval 2024-06-14 · 529 m · Vendu 1 060 000 $ (3 654 $/m²) 290,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 374 226 $ Poids 25 % |
| 12 | 306, rue Rosario, Laval 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 1 680 000 $ (4 872 $/m²) 344,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 487 $ · Ajust. superficie −89 896 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 1 737 191 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.