242 Place ALLARD · Laval
Valeur estimée
1 092 800 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 228,7 m² · constr. 2000 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 400 $
Rôle antérieur 723 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814383509770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 800 $
Valeur bâtiment
585 600 $
Rôle antérieur
723 100 $
ID provincial
65005814383509770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 232 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 942 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 1 061 278 $ Poids 92 % |
| 2 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 441 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 1 101 272 $ Poids 91 % |
| 3 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 366 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 877 409 $ Poids 89 % |
| 4 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 603 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 955 919 $ Poids 82 % |
| 5 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 170 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +65 517 $ · Ajust. âge −22 457 $ | 1 211 476 $ Poids 80 % |
| 6 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 445 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 112 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 1 002 448 $ Poids 74 % |
| 7 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 320 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 080 767 $ Poids 68 % |
| 8 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 201 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 078 224 $ Poids 68 % |
| 9 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 822 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 659 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 978 534 $ Poids 68 % |
| 10 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 368 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 909 474 $ Poids 67 % |
| 11 | 134, rue Sylvie, Laval 2025-06-16 · 260 m · Vendu 962 500 $ (4 433 $/m²) 217,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 479 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −24 062 $ | 1 043 631 $ Poids 65 % |
| 12 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 804 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +50 259 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 053 149 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.