198 Place ALLARD · Laval
Valeur estimée
1 077 000 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 227,1 m² · constr. 2001 · terrain 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 700 $
Rôle antérieur 702 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814383936210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 800 $
Valeur bâtiment
555 900 $
Rôle antérieur
702 400 $
ID provincial
65005814383936210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 463 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 102 780 $ Poids 90 % |
| 2 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 280 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 664 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 1 063 186 $ Poids 90 % |
| 3 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 387 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 878 681 $ Poids 88 % |
| 4 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 548 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 957 172 $ Poids 85 % |
| 5 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 117 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +61 131 $ · Ajust. âge −16 842 $ | 1 212 704 $ Poids 83 % |
| 6 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 768 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 985 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 979 735 $ Poids 71 % |
| 7 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 491 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 295 $ · Ajust. âge +45 630 $ | 1 004 335 $ Poids 70 % |
| 8 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 257 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 079 598 $ Poids 68 % |
| 9 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 371 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 082 090 $ Poids 67 % |
| 10 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 776 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +46 637 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 054 202 $ Poids 67 % |
| 11 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 419 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 910 688 $ Poids 65 % |
| 12 | 134, rue Sylvie, Laval 2025-06-16 · 305 m · Vendu 962 500 $ (4 433 $/m²) 217,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 479 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 1 044 896 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.