232 Rue GIRARD · Laval
Valeur estimée
956 500 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 199,4 m² · constr. 2003 · terrain 351,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 600 $
Rôle antérieur 615 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814384473360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
479962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 600 $
Valeur bâtiment
525 000 $
Rôle antérieur
615 900 $
ID provincial
65005814384473360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 203 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −5 614 $ | 1 147 999 $ Poids 94 % |
| 2 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 148 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +52 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 895 $ Poids 79 % |
| 3 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 541 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 904 846 $ Poids 76 % |
| 4 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 633 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 128 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 906 122 $ Poids 73 % |
| 5 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 812 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 880 431 $ Poids 72 % |
| 6 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 739 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 900 329 $ Poids 71 % |
| 7 | 182, rue Boudrias, Laval 2025-08-04 · 308 m · Vendu 903 000 $ (4 394 $/m²) 205,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 566 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 968 679 $ Poids 71 % |
| 8 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 840 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 000 841 $ Poids 71 % |
| 9 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 460 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 262 528 $ Poids 70 % |
| 10 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 459 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −60 505 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 1 049 646 $ Poids 68 % |
| 11 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 822 m · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 951 228 $ Poids 68 % |
| 12 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 853 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 622 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 925 878 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.