234 Place ALLARD · Laval
Valeur estimée
1 120 600 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 249,3 m² · constr. 2000 · terrain 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 300 $
Rôle antérieur 729 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814384761370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 700 $
Valeur bâtiment
601 600 $
Rôle antérieur
729 200 $
ID provincial
65005814384761370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
683 500 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 225 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 1 109 203 $ Poids 96 % |
| 2 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 470 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 1 043 422 $ Poids 89 % |
| 3 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 396 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +39 093 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 915 758 $ Poids 78 % |
| 4 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 472 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +53 859 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 1 148 485 $ Poids 78 % |
| 5 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 794 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 186 522 $ Poids 73 % |
| 6 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 782 m · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 806 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 1 246 819 $ Poids 67 % |
| 7 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 598 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 949 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 000 949 $ Poids 65 % |
| 8 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 181 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 084 254 $ Poids 60 % |
| 9 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 391 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie +38 507 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 946 369 $ Poids 59 % |
| 10 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 171 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +121 987 $ · Ajust. âge −22 457 $ | 1 267 947 $ Poids 57 % |
| 11 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 342 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +65 932 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 126 498 $ Poids 55 % |
| 12 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 209 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +73 403 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 126 845 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.