230 Place ALLARD · Laval
Valeur estimée
984 500 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 203 m² · constr. 2001 · terrain 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 000 $
Rôle antérieur 668 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814384882230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 500 $
Valeur bâtiment
512 500 $
Rôle antérieur
668 800 $
ID provincial
65005814384882230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
683 500 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 176 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −16 842 $ | 1 146 639 $ Poids 96 % |
| 2 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 599 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 259 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 904 491 $ Poids 79 % |
| 3 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 148 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +60 569 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 918 027 $ Poids 74 % |
| 4 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 487 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −52 254 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 047 547 $ Poids 73 % |
| 5 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 565 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +34 922 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 904 558 $ Poids 73 % |
| 6 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 836 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 999 641 $ Poids 72 % |
| 7 | 182, rue Boudrias, Laval 2025-08-04 · 321 m · Vendu 903 000 $ (4 394 $/m²) 205,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 566 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 967 558 $ Poids 72 % |
| 8 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 820 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 924 395 $ Poids 71 % |
| 9 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 807 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 879 883 $ Poids 71 % |
| 10 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 720 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 899 796 $ Poids 70 % |
| 11 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 486 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 262 246 $ Poids 70 % |
| 12 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 412 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −47 098 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 833 816 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.