226 Place ALLARD · Laval
Valeur estimée
1 063 800 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 243,2 m² · constr. 2001 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 500 $
Rôle antérieur 669 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814384993780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 300 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
669 100 $
ID provincial
65005814384993780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 215 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 1 100 642 $ Poids 98 % |
| 2 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 493 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge +45 630 $ | 1 036 359 $ Poids 86 % |
| 3 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 428 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 908 652 $ Poids 82 % |
| 4 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 503 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +39 878 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 139 679 $ Poids 82 % |
| 5 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 601 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 615 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 992 365 $ Poids 71 % |
| 6 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 801 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −26 746 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 178 332 $ Poids 70 % |
| 7 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 183 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +105 265 $ · Ajust. âge −16 842 $ | 1 256 839 $ Poids 64 % |
| 8 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 211 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 076 420 $ Poids 62 % |
| 9 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 411 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie +27 582 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 939 524 $ Poids 62 % |
| 10 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 785 m · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 797 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 238 503 $ Poids 61 % |
| 11 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 361 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +52 391 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 117 831 $ Poids 59 % |
| 12 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 215 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +59 005 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 117 597 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.