722 Rue BASINET · Laval
Valeur estimée
997 800 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 200,7 m² · constr. 2004 · terrain 425,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 800 $
Rôle antérieur 662 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814386861640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 200 $
Valeur bâtiment
518 600 $
Rôle antérieur
662 900 $
ID provincial
65005814386861640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
664 250 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 362 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 177 $ Poids 91 % |
| 2 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 394 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 911 631 $ Poids 80 % |
| 3 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 658 m · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 957 950 $ Poids 75 % |
| 4 | 182, rue Boudrias, Laval 2025-08-04 · 132 m · Vendu 903 000 $ (4 394 $/m²) 205,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 566 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 976 050 $ Poids 74 % |
| 5 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 335 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +55 169 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 925 107 $ Poids 74 % |
| 6 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 757 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 714 $ Poids 69 % |
| 7 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 611 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −57 525 $ · Ajust. âge +67 275 $ | 1 057 801 $ Poids 65 % |
| 8 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 619 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +15 113 $ | 264 429 $ Poids 65 % |
| 9 | 134, rue Sylvie, Laval 2025-06-16 · 100 m · Vendu 962 500 $ (4 433 $/m²) 217,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 479 $ · Ajust. superficie −36 354 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 1 000 813 $ Poids 62 % |
| 10 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 191 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −41 304 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 032 738 $ Poids 62 % |
| 11 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 909 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 907 155 $ Poids 62 % |
| 12 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 999 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 887 552 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.