214 Place ALLARD · Laval
Valeur estimée
1 350 500 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 320,3 m² · constr. 2002 · terrain 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 000 $
Rôle antérieur 886 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814394450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 500 $
Valeur bâtiment
768 500 $
Rôle antérieur
886 700 $
ID provincial
65005814394450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 128 m · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge −6 205 $ | 1 334 900 $ Poids 89 % |
| 2 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 731 m · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 688 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 434 663 $ Poids 54 % |
| 3 | 333, rue Montreuil, Laval 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 259 $/m²) 288,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +51 987 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 144 889 $ Poids 29 % |
| 4 | 306, rue Rosario, Laval 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 1 680 000 $ (4 872 $/m²) 344,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 487 $ · Ajust. superficie −59 687 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 759 000 $ Poids 29 % |
| 5 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +95 479 $ · Ajust. âge −106 675 $ | 1 360 096 $ Poids 28 % |
| 6 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +95 479 $ · Ajust. âge −106 675 $ | 1 360 096 $ Poids 28 % |
| 7 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +89 564 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 1 460 595 $ Poids 27 % |
| 8 | 955, Place Joseph-Tassé, Laval 2024-09-25 · 556 m · Vendu 1 001 000 $ (3 565 $/m²) 280,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +201 948 $ · Ajust. superficie +70 405 $ · Ajust. âge +55 055 $ | 1 328 408 $ Poids 27 % |
| 9 | 500, rue des Roseaux, Laval 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 590 802 $ (5 310 $/m²) 299,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +131 362 $ · Ajust. superficie +54 956 $ · Ajust. âge −71 586 $ | 1 705 534 $ Poids 25 % |
| 10 | 344, rue St-Servan, Laval 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 1 770 000 $ (5 263 $/m²) 336,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 012 $ · Ajust. superficie −42 105 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 1 865 357 $ Poids 24 % |
| 11 | 510, rue Sylvie, Laval 2024-06-14 · 650 m · Vendu 1 060 000 $ (3 654 $/m²) 290,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie +55 174 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 391 581 $ Poids 21 % |
| 12 | 159, rue Sylvie, Laval 2024-07-04 · 288 m · Vendu 1 287 000 $ (4 754 $/m²) 270,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +211 814 $ · Ajust. superficie +117 908 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 1 590 982 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.