199 Rue GIRARD · Laval
Valeur estimée
1 234 700 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 270,1 m² · constr. 2002 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 300 $
Rôle antérieur 828 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814395134740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 800 $
Valeur bâtiment
695 500 $
Rôle antérieur
828 400 $
ID provincial
65005814395134740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 524 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 094 933 $ Poids 84 % |
| 2 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 145 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 373 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 1 168 853 $ Poids 83 % |
| 3 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 867 m · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 311 289 $ Poids 71 % |
| 4 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 765 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +35 278 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 246 231 $ Poids 71 % |
| 5 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 508 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +77 814 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 962 979 $ Poids 57 % |
| 6 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 581 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +101 529 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 206 505 $ Poids 55 % |
| 7 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 288 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +75 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 337 $ Poids 47 % |
| 8 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 431 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie +75 761 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 991 783 $ Poids 44 % |
| 9 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 684 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 416 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 055 916 $ Poids 44 % |
| 10 | 190, rue Boudrias, Laval 2024-12-09 · 185 m · Vendu 1 055 000 $ (4 311 $/m²) 244,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +202 360 $ · Ajust. superficie +54 755 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 306 840 $ Poids 41 % |
| 11 | 837, Mousseau, Laval 2025-05-15 · 869 m · Vendu 840 000 $ (3 460 $/m²) 242,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +47 224 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 021 089 $ Poids 40 % |
| 12 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 383 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +112 107 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 182 422 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.