710 Rue BASINET · Laval
Valeur estimée
1 060 100 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 218,4 m² · constr. 2002 · terrain 439,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 500 $
Rôle antérieur 709 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814395148520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 900 $
Valeur bâtiment
580 600 $
Rôle antérieur
709 900 $
ID provincial
65005814395148520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 326 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +37 281 $ · Ajust. âge −11 228 $ | 1 194 469 $ Poids 87 % |
| 2 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 607 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 088 016 $ Poids 83 % |
| 3 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 130 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 904 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 1 048 576 $ Poids 82 % |
| 4 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 535 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 866 735 $ Poids 80 % |
| 5 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 716 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 942 905 $ Poids 79 % |
| 6 | 182, rue Boudrias, Laval 2025-08-04 · 172 m · Vendu 903 000 $ (4 394 $/m²) 205,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 566 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 908 $ Poids 70 % |
| 7 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 207 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 064 214 $ Poids 70 % |
| 8 | 134, rue Sylvie, Laval 2025-06-16 · 138 m · Vendu 962 500 $ (4 433 $/m²) 217,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 479 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 1 030 423 $ Poids 69 % |
| 9 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 393 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 067 651 $ Poids 68 % |
| 10 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 936 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 964 632 $ Poids 66 % |
| 11 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 440 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 899 186 $ Poids 63 % |
| 12 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 613 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 272 146 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.