180 Rue GIRARD · Laval
Valeur estimée
1 065 500 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 216,5 m² · constr. 2004 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 000 $
Rôle antérieur 694 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814395644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
553 000 $
Rôle antérieur
694 400 $
ID provincial
65005814395644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 279 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +32 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 489 $ Poids 89 % |
| 2 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 652 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 251 $ Poids 83 % |
| 3 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 617 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge +67 275 $ | 1 094 012 $ Poids 81 % |
| 4 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 543 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −21 967 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 871 698 $ Poids 79 % |
| 5 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 193 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 324 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 1 055 416 $ Poids 79 % |
| 6 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 872 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 970 019 $ Poids 70 % |
| 7 | 182, rue Boudrias, Laval 2025-08-04 · 235 m · Vendu 903 000 $ (4 394 $/m²) 205,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 566 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 1 010 764 $ Poids 70 % |
| 8 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 253 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 070 030 $ Poids 69 % |
| 9 | 134, rue Sylvie, Laval 2025-06-16 · 204 m · Vendu 962 500 $ (4 433 $/m²) 217,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 479 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 1 035 837 $ Poids 68 % |
| 10 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 432 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 073 183 $ Poids 67 % |
| 11 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 965 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 044 229 $ Poids 63 % |
| 12 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 619 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +15 113 $ | 273 393 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.