1125 Montée CHAMPAGNE · Laval
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 116,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 116,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 418 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814408736930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
65005814408736930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Anita, Laval 2025-10-09 · 180 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 235 $ Poids 75 % |
| 2 | 1200, rue Anita, Laval 2026-03-12 · 305 m · Vendu 491 260 $ (5 044 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 517 $ · Ajust. superficie +47 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 441 $ Poids 60 % |
| 3 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 956 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 632 850 $ Poids 55 % |
| 4 | 892, Malraux Street, Laval 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 740 $ Poids 37 % |
| 5 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +34 104 $ · Ajust. âge −52 380 $ | 571 063 $ Poids 33 % |
| 6 | 1325, rue Montgolfier, Laval 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (6 028 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 702 813 $ Poids 33 % |
| 7 | 1204, rue Montgolfier, Laval 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (7 425 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 849 186 $ Poids 32 % |
| 8 | 866, rue Malraux, Laval 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (4 676 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 526 575 $ Poids 32 % |
| 9 | 1066, rue Bessières, Laval 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 804 $ Poids 31 % |
| 10 | 815, rue Pierre, Laval 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 672 500 $ (5 680 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 659 383 $ Poids 29 % |
| 11 | 1047, rue Bessières, Laval 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (5 330 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +35 445 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 588 591 $ Poids 28 % |
| 12 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 626 145 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.