1159 Rue ANITA · Laval
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 113,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814409068570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
65005814409068570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Anita, Laval 2025-10-09 · 46 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 648 683 $ Poids 80 % |
| 2 | 1200, rue Anita, Laval 2026-03-12 · 172 m · Vendu 491 260 $ (5 044 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 517 $ · Ajust. superficie +39 593 $ · Ajust. âge −2 456 $ | 565 915 $ Poids 69 % |
| 3 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 621 147 $ Poids 50 % |
| 4 | 892, Malraux Street, Laval 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 114 $ Poids 33 % |
| 5 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge −55 290 $ | 559 207 $ Poids 31 % |
| 6 | 1066, rue Bessières, Laval 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 655 $ Poids 28 % |
| 7 | 1325, rue Montgolfier, Laval 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (6 028 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −24 112 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 693 168 $ Poids 27 % |
| 8 | 1204, rue Montgolfier, Laval 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (7 425 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 837 306 $ Poids 27 % |
| 9 | 1047, rue Bessières, Laval 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (5 330 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 577 318 $ Poids 27 % |
| 10 | 866, rue Malraux, Laval 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (4 676 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 519 094 $ Poids 26 % |
| 11 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 616 554 $ Poids 26 % |
| 12 | 1157, rue Brigitte, Laval 2024-06-07 · 77 m · Vendu 510 000 $ (4 160 $/m²) 122,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 592 629 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.