1143 Rue ANITA · Laval
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 92,5 m² · constr. 1960 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 330 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814409513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
65005814409513900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Anita, Laval 2026-03-12 · 235 m · Vendu 491 260 $ (5 044 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 517 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −7 369 $ | 509 051 $ Poids 88 % |
| 2 | 1167, rue Anita, Laval 2025-10-09 · 110 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −43 134 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 587 299 $ Poids 50 % |
| 3 | 51, rue Principale, Laval 2025-06-10 · 953 m · Vendu 549 900 $ (6 130 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 617 639 $ Poids 45 % |
| 4 | 890, rue Castelnau, Laval 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 663 500 $ (6 869 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge −53 080 $ | 604 706 $ Poids 35 % |
| 5 | 950, Rue Duprat, Laval 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 719 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 452 454 $ Poids 30 % |
| 6 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −48 413 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 559 118 $ Poids 30 % |
| 7 | 895, rue Castelnau, Laval 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 618 929 $ Poids 29 % |
| 8 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −32 427 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 498 712 $ Poids 28 % |
| 9 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 602 629 $ Poids 28 % |
| 10 | 1004, rue Bessières, Laval 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 532 000 $ (5 304 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 505 655 $ Poids 26 % |
| 11 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge −50 115 $ | 467 485 $ Poids 26 % |
| 12 | 377, Boulevard Sainte-Dorothée, Laval 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (5 936 $/m²) 99,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 543 023 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.