1105 Montée CHAMPAGNE · Laval
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 116,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 054,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,3 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 494 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814417648830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
65005814417648830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Anita, Laval 2025-10-09 · 299 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 710 230 $ Poids 73 % |
| 2 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 839 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 684 122 $ Poids 61 % |
| 3 | 1200, rue Anita, Laval 2026-03-12 · 425 m · Vendu 491 260 $ (5 044 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 517 $ · Ajust. superficie +47 916 $ · Ajust. âge +41 757 $ | 618 450 $ Poids 57 % |
| 4 | 892, Malraux Street, Laval 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 562 278 $ Poids 39 % |
| 5 | 1204, rue Montgolfier, Laval 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (7 425 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 905 782 $ Poids 37 % |
| 6 | 1325, rue Montgolfier, Laval 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (6 028 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 750 564 $ Poids 37 % |
| 7 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +34 383 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 620 812 $ Poids 36 % |
| 8 | 866, rue Malraux, Laval 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (4 676 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 554 934 $ Poids 34 % |
| 9 | 1066, rue Bessières, Laval 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 534 403 $ Poids 33 % |
| 10 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 667 395 $ Poids 33 % |
| 11 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie +33 703 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 558 430 $ Poids 32 % |
| 12 | 815, rue Pierre, Laval 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 672 500 $ (5 680 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −43 712 $ | 683 204 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.