175 Rue PRINCIPALE · Laval
Valeur estimée
477 300 $
Autre · 1 352 $/m² · 353 m² · constr. 1985 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
74 000 $
Rôle antérieur 61 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814430764680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
607957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
26 900 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
65005814430764680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72A-72B-72C, rue Principale, Laval 2026-06-08 · 353 m · Vendu 130 000 $ (371 $/m²) 350,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 119 047 $ Poids 93 % |
| 2 | 72A-72B-72C, rue Principale, Laval 2026-01-05 · 353 m · Vendu 1 000 000 $ (2 851 $/m²) 350,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 995 687 $ Poids 85 % |
| 3 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 741 m · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie +47 091 $ · Ajust. âge −111 690 $ | 1 291 257 $ Poids 66 % |
| 4 | 493-497, rue Principale, Laval 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (2 406 $/m²) 355,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 016 745 $ Poids 47 % |
| 5 | 970, montée Champagne, Laval 2024-08-30 · 288 m · Vendu 1 625 000 $ (4 513 $/m²) 360,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +323 038 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 769 518 $ Poids 35 % |
| 6 | 1165, rue Claude-Martineau, Laval 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 1 699 000 $ (4 988 $/m²) 340,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 296 $ · Ajust. superficie +30 927 $ · Ajust. âge −169 900 $ | 1 700 324 $ Poids 24 % |
| 7 | 1624, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 1 785 349 $ (4 415 $/m²) 404,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 193 $ · Ajust. superficie −113 461 $ · Ajust. âge −178 535 $ | 1 587 547 $ Poids 19 % |
| 8 | 1620, rue François-Beaucourt, Laval 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 1 765 879 $ (4 388 $/m²) 402,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +236 529 $ · Ajust. superficie −108 393 $ · Ajust. âge −176 588 $ | 1 717 427 $ Poids 16 % |
| 9 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie +124 566 $ · Ajust. âge −119 021 $ | 1 306 042 $ Poids 16 % |
| 10 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie +127 182 $ · Ajust. âge −113 989 $ | 1 247 214 $ Poids 15 % |
| 11 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie +146 135 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 678 954 $ Poids 14 % |
| 12 | 1303, rue Le Boutillier, Laval 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (3 824 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +239 069 $ · Ajust. superficie +82 403 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 387 972 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.